"Дом устроен так славно, с такой любовью, что взял бы да и..."
У Москвы складывается новая практика - наказание за реставрацию. Она проста в применении, берется спорный объект (право собственности на который делят власти федеральные и городские), сдается в долгосрочную аренду одним из спорщиков с условием реставрации. Арендатор реставрирует, приходит второй спорщик, доказывает, что приведенный в порядок объект на самом деле принадлежит ему, и просит арендатора освободить помещение. Так происходит с домом Поливанова (контракт заключал город, право собственности в итоге признано за федералами), так происходит с домом Лорис-Меликова, где сейчас проходит наша выставка (контракт заключали федеральные власти, право собственности признано за городом). Им бы взять и поменяться, но так только в сказках бывает. По закону же логично, если "новая метла" заключит арендный договор с тем же арендатором. Но нет. В случае с домом Поливанова арендатор уже имеется - Шахматная ассоциация, которая когда-то и довела дом до плачевного состояния, а в случае с домом Лорис-Меликова - похоже, уже существует план застройки и освоения территории. В проигрыше только ООО "НТЦ Энергосистемы" и "Всероссийский фонд культуры". Ответственность за реставрацию исчисляется для них миллионами.
И те, и другие пишут письмо Президенту. Сейчас многие пишут, скажете вы. Но вероятно, в стране, где не работают великолепные, все предусматривающие, законы, это единственный выход? Потому что суды уже пройдены и фондом, и ООО. С разрешения ООО «НТЦ Энергосистемы», мы публикуем их письмо (никакой иной помощи мы, к сожалению, оказать не можем, да и чем тут помочь?). И очень просим вас оставить свои комментарии, возможно, это будет иметь значение. Только, пожалуйста, подписывайтесь.
"Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
ООО «НТЦ Энергосистемы» является арендатором памятника истории и культуры дома Поливанова (Денежный пер., д.96).
С 1996 г. дом принадлежал Ассоциации шахматных федераций и использовался как офис. В 2002 году в установленном порядке охранно-арендный договор от 01.04.96 N 298 (регистрационный номер Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 12.05.96 N 00-217/96), заключенный с Ассоциацией шахматных федераций, расторгнут, в связи с нарушениями условий охранно-арендного договора по внесению арендных платежей и проведению ремонтно-реставрационных работ. В 2001 г. сильно пострадал от пожара, после чего здание было передано на праве оперативного управления Главному управлению по охране памятников (ГУОП) Москвы.
4 июня 2002 г. "в связи с необходимостью безотлагательного проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику "Городская усадьба начала XIX века А. К. Поливанова" Правительство Москвы передало дом в долгосрочную аренду сроком на 15 лет ООО "НТЦ Энергосистемы" под административные цели. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 4 июня 2002 г. №417-ПП, "в связи с необходимостью безотлагательного проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику "Городская усадьба начала XIX века А.К.Поливанова" ООО «НТЦ Энергосистемы» приступило к проведению восстановительных работ.
Дом А. К. Поливанова (дом № 9/6), пожалуй, лучший из имеющихся на сегодняшний день образцов московского деревянного ампира. Восстановленный в результате сложной и кропотливой работы, он стал предметом особой гордости московских реставраторов. Научно-методическое руководство реставрацией велось под бдительным оком Москомнаследия.
О том, с какими трудностями столкнулись реставраторы, говорит не только возраст объекта реставрации, но и случившиеся на нем уже в наше время два серьезных пожара. Мы старались сохранить все подлинные элементы памятника, тщательно подбирали реставрационные материалы. В результате получили памятник , отреставрированный по самым современным реставрационным методикам и технологиям. Госприемка, эксперты и защитники старины вполне единодушны в оценке этих работ как добросовестных и качественных. Бережное обхождение с деревом, да еще и обгорелым, — редкость, причем дорогостоящая.
Силами специализированных организаций нами была проведена полная реставрация здания за счет собственных и заемных средств на общую сумму 169 000 000 (сто шестьдесят девять миллионов) рублей.
Так же хотелось отметить, что мы по настоящее время исправно оплачиваем арендную плату Департаменту имущества г.Москвы в сумме 603 229,65 руб. в квартал без НДС, а также несем расходы по коммунальным и другим услугам необходимым для поддержания здания памятника в хорошем состоянии.
В октябре 2007года здание было принято комиссией Москомнаследия.
На сегодняшний день, в соответствии с Решением Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 02.08.2007г. здание признано Федеральной собственностью.
На наши неоднократные обращение в федеральные органы о заключении с нами договора аренды ответа мы не получили.
А так же было обращение Комитета по культуре Государственной думы к руководителю Федерального агентства по культуре и кинематографии (от 21.03.2008г. № 3.26-30.4154), которое так же осталось без внимания.
Однако мы получили уведомление о незамедлительном освобождении помещений от структуры, подчиненной Федеральному агентству по культуре и кинематографии, а именно от Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры. Более того, этим же Агентством был подан иск о принудительном освобождении нами помещений, ссылаясь на то, что имеются гражданско-правовые отношения только с одним пользователем Объекта - Международной ассоциацией общественных объединений «Ассоциация шахматных федераций».
Казалось бы, интересы федерального центра легко примирить с интересами арендатора, а главное, с нашим общим интересом - спасением памятника, если просто зарегистрировать права аренды НТЦ "Энергосистемы" в Росимуществе, но вместо этого заключается договор с Ассоциацией шахматных федераций, с той самой, что и довела его до аварийного состояния. Видимо, в награду.
Учитывая огромный вклад ООО «НТЦ Энергосистемы» в ремонтно-реставрационные работы по зданию-памятнику федерального значения "Городская усадьба начала XIX века А. К. Поливанова" просим Вас, уважаемый Дмитрий Анатольевич, разобраться в данной ситуации и дать поручение соответствующим органам о заключении с нами охранно-арендного договора на вышеуказанное здание. Ваше решение послужит стимулом для других арендаторов памятников истории и культуры вкладывать собственные средства в реставрацию объектов культурного наследия Российской Федерации".
ООО «НТЦ Энергосистемы» является арендатором памятника истории и культуры дома Поливанова (Денежный пер., д.96).
С 1996 г. дом принадлежал Ассоциации шахматных федераций и использовался как офис. В 2002 году в установленном порядке охранно-арендный договор от 01.04.96 N 298 (регистрационный номер Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 12.05.96 N 00-217/96), заключенный с Ассоциацией шахматных федераций, расторгнут, в связи с нарушениями условий охранно-арендного договора по внесению арендных платежей и проведению ремонтно-реставрационных работ. В 2001 г. сильно пострадал от пожара, после чего здание было передано на праве оперативного управления Главному управлению по охране памятников (ГУОП) Москвы.
4 июня 2002 г. "в связи с необходимостью безотлагательного проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику "Городская усадьба начала XIX века А. К. Поливанова" Правительство Москвы передало дом в долгосрочную аренду сроком на 15 лет ООО "НТЦ Энергосистемы" под административные цели. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 4 июня 2002 г. №417-ПП, "в связи с необходимостью безотлагательного проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику "Городская усадьба начала XIX века А.К.Поливанова" ООО «НТЦ Энергосистемы» приступило к проведению восстановительных работ.
Дом А. К. Поливанова (дом № 9/6), пожалуй, лучший из имеющихся на сегодняшний день образцов московского деревянного ампира. Восстановленный в результате сложной и кропотливой работы, он стал предметом особой гордости московских реставраторов. Научно-методическое руководство реставрацией велось под бдительным оком Москомнаследия.
О том, с какими трудностями столкнулись реставраторы, говорит не только возраст объекта реставрации, но и случившиеся на нем уже в наше время два серьезных пожара. Мы старались сохранить все подлинные элементы памятника, тщательно подбирали реставрационные материалы. В результате получили памятник , отреставрированный по самым современным реставрационным методикам и технологиям. Госприемка, эксперты и защитники старины вполне единодушны в оценке этих работ как добросовестных и качественных. Бережное обхождение с деревом, да еще и обгорелым, — редкость, причем дорогостоящая.
Силами специализированных организаций нами была проведена полная реставрация здания за счет собственных и заемных средств на общую сумму 169 000 000 (сто шестьдесят девять миллионов) рублей.
Так же хотелось отметить, что мы по настоящее время исправно оплачиваем арендную плату Департаменту имущества г.Москвы в сумме 603 229,65 руб. в квартал без НДС, а также несем расходы по коммунальным и другим услугам необходимым для поддержания здания памятника в хорошем состоянии.
В октябре 2007года здание было принято комиссией Москомнаследия.
На сегодняшний день, в соответствии с Решением Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 02.08.2007г. здание признано Федеральной собственностью.
На наши неоднократные обращение в федеральные органы о заключении с нами договора аренды ответа мы не получили.
А так же было обращение Комитета по культуре Государственной думы к руководителю Федерального агентства по культуре и кинематографии (от 21.03.2008г. № 3.26-30.4154), которое так же осталось без внимания.
Однако мы получили уведомление о незамедлительном освобождении помещений от структуры, подчиненной Федеральному агентству по культуре и кинематографии, а именно от Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры. Более того, этим же Агентством был подан иск о принудительном освобождении нами помещений, ссылаясь на то, что имеются гражданско-правовые отношения только с одним пользователем Объекта - Международной ассоциацией общественных объединений «Ассоциация шахматных федераций».
Казалось бы, интересы федерального центра легко примирить с интересами арендатора, а главное, с нашим общим интересом - спасением памятника, если просто зарегистрировать права аренды НТЦ "Энергосистемы" в Росимуществе, но вместо этого заключается договор с Ассоциацией шахматных федераций, с той самой, что и довела его до аварийного состояния. Видимо, в награду.
Учитывая огромный вклад ООО «НТЦ Энергосистемы» в ремонтно-реставрационные работы по зданию-памятнику федерального значения "Городская усадьба начала XIX века А. К. Поливанова" просим Вас, уважаемый Дмитрий Анатольевич, разобраться в данной ситуации и дать поручение соответствующим органам о заключении с нами охранно-арендного договора на вышеуказанное здание. Ваше решение послужит стимулом для других арендаторов памятников истории и культуры вкладывать собственные средства в реставрацию объектов культурного наследия Российской Федерации".
Войдите или зарегистрируйтесь для оставления комментария