Корзина 0 товаров в корзине
Историко-культурологический проект о старой Москве
Дизайн - Notamedia 2019

Лубянский проезд, д. 1. Дом за красной линией

12-го Апреля 2006
До 1996 года на углу Лубянского проезда и Лучникова переулка стоял двухэтажный дом, примечательный тем, что почти без изменений сохранял первоначальную отделку фасада. В целом этот дом был представителем рядовой, но весьма качественной застройки Москвы до пожара 1812 года, от которой сохранились считанные единицы зданий…
Надо отметить, что дом далеко выступал за красную линию переулка. Красные линии для Москвы были установлены в 1775 году «Прожектированным планом» города – генпланом того времени. Уже построенные каменные дома владельцы могли оставлять как есть, но вот все новые за установленные красные линии заходить не могли.
Кстати, земля, которая линиями зарезалась, должна была выкупаться городом. На это требовались большие суммы и на второстепенных улицах иногда допускались послабления. В целях экономии, так сказать.
Здание Политехнического музея на Лубянской площади, дореволюционное фото.
Здание Политехнического музея на Лубянской площади, дореволюционное фото.
Дом №11/1 довольно далеко выступает за красную линию, на выступе даже поместилось окно с простенками. Но ведь он строился в начале XIX века – почему же не соблюдена красная линия переулка? Как вариант, в основе западной части дома была более старая одноэтажная постройка. И речь в таком случае шла не о новом строительстве, а о перестройке старого дома. Им могло быть сделано послабление из-за второстепенности переулка. Но так ли это?
Известно, что Лучников (до 1922 года – Георгиевский) переулок не всегда был второстепенным. По нему могла бы пройти большая московская улица по направлению на Переславль – Ростов-Ярославль и далее. Впоследствии стали больше ездить по другим улицам – по Сретенке и Лубянке, а это направление сохранилось лишь в переулках. К слову, трасса несостоявшейся улицы хорошо видна на современных планах города. Вот она: от Ильинских ворот Китай-города по Лучникову переулку, затем через Большой Златоустовский переулок, Милютинский переулок и Сретенку.
Кто владел участком в прошлом? В 1754 году упомянут солдат Е. Худяков. С 1793 года хозяин участка – купец Я.А. Зайцев. Возможно, что он был старообрядцем, ибо есть сведения, что его жена в XVIII веке числилась старообрядкой. Именно Я.А. Зайцев и построил дом на углу. С 1829 по 1853 год домом владели купцы Хохловы. С 1860 по 1874 год – торговавший вином купец 3-ей гильдии Третьяков, приписанный к Котельной слободе.
Котельная слобода находилась близ Котельнической набережной, где Котельнические переулки и церковь Николы в Котельниках.
Лубянский проезд, 11, апрель 1992 года.
Лубянский проезд, 11, апрель 1992 года.
При Третьякове в двух этажах дома размещался трактир, проработавший вплоть до 1917 года. С 1874 по 1898 год дом был у трактирщика М.А. Арсеньева, с 1898 по 1910 гг. зданием владел потомственный почетный гражданин, коммерции советник Н.Д. Стахеев, лесоторговец. При нем, в 1902 году, известный архитектор М.Ф. Бугровский делает каменную лестницу на второй этаж. Прежде деревянная лестница шла прямо из углового помещения. Интересно, что М.Ф. Бугровский среди прочего построил находящиеся поблизости дома по Лубянскому проезду, 3, и в Большом Златоустинском переулке, 6. С 1910 по 1917 годы участком владели купцы 2-ой гильдии Григорий и Алексей Феоктистовичи Михайловы. Они торговали мануфактурным товаром под фирмой «Марии Михайловой сыновья». После октябрьского переворота 1917 года домом распоряжался МУНИ – Московский отдел недвижимого имущества.
Рассказывают, что в советское время в первом этаже была закусочная, работавшая даже ночью, возможно, единственная в городе. Вплоть до сноса здесь существовала пельменная, дешевое заведение с пельменями как основным блюдом. К ним подавали масло, уксус, сметану и можно было купить пиво.
Лучников переулок, 1/11, вдали виден Политехнический музей. Корпус арх. А.И. Монигетти.
Лучников переулок, 1/11, вдали виден Политехнический музей. Корпус арх. А.И. Монигетти.

С 1993 года зданием владело ТОО «Аквилон». В 1996 году дом снесли, несмотря на то, что он был представлен к постановке на госохрану как памятник архитектуры. По закону дома с таким статусом сносу не подлежат. Но тут закон не сработал, и москвичи лишились очень интересного памятника эпохи классицизма.

Уже в 1997 году на месте старого дома по заказу ТОО «Аквилон» был построен шестиэтажный корпус. При строительстве старались полностью использовать освободившуюся от памятника архитектуры землю, поэтому новый дом, как и старый, вылезает за красную линию переулка. Авторы нового дома – архитекторы С. Ткаченко, С. Ануфриев, В. Гаврилова. Их дом создан с использованием мотивов конструктивизма. Угловые балконы частью остроугольные, частью со скругленным углом смягчают жесткость ритма горизонталей и вертикалей фасада. Тому же служат разнообразные по форме и размеру проемы окон. Индивидуален и цвет фасада. При внимательном осмотре дом откроет и другие интересные находки авторов. Плохо только, что стоит он на месте уничтоженного памятника архитектуры.

Автор текста Александр Фролов.